{"id":160,"date":"2022-12-24T18:34:02","date_gmt":"2022-12-24T17:34:02","guid":{"rendered":"https:\/\/minet-mathieu-avocats.fr\/?page_id=160"},"modified":"2022-12-24T18:35:42","modified_gmt":"2022-12-24T17:35:42","slug":"droit-de-la-construction","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/minet-mathieu-avocats.fr\/?page_id=160","title":{"rendered":"Droit de la construction"},"content":{"rendered":"\t\t
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Avocat en droit de la Construction \u00e0 Valenciennes et Denain<\/h1>

Le\u00a0Droit de la Construction<\/strong>\u00a0r\u00e9git les op\u00e9rations de construction (construction d\u2019ouvrages<\/strong>\u00a0et\u00a0travaux de r\u00e9novation<\/strong>) et leurs suites.<\/p>

Le\u00a0Droit de la Construction<\/strong>\u00a0rel\u00e8ve de domaines juridiques divers tels que le Droit des Contrats, le Droit de la Construction proprement dit, le Droit de l\u2019Urbanisme, le Droit de la Copropri\u00e9t\u00e9, le Droit des Assurances, le\u00a0\u00a0Droit Immobilier<\/a>\u00a0etc.<\/p>

Le cabinet de votre\u00a0Avocat en droit de la construction<\/strong>\u00a0bas\u00e9 \u00e0\u00a0Valenciennes<\/strong>\u00a0et\u00a0Denain<\/strong>\u00a0(proche\u00a0Saint-Amand-les-Eaux<\/strong>,\u00a0Cambrai<\/strong>,\u00a0Douai<\/strong>) vous apporte conseil et assistance dans ce domaine complexe et hautement technique, engage les actions en responsabilit\u00e9 des\u00a0constructeurs<\/strong>\u00a0et vous assiste aux op\u00e9rations d\u2019expertises amiables et judiciaires.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Comment engager la responsabilit\u00e9 du constructeur\u00a0?<\/h2>

En application des dispositions de l\u2019article 1792 du\u00a0Code Civil<\/strong>,\u00a0\u00ab<\/strong>\u00a0tout constructeur d\u2019un ouvrage est responsable de plein droit, envers le ma\u00eetre ou l\u2019acqu\u00e9reur de l\u2019ouvrage, des dommages, m\u00eame r\u00e9sultant d\u2019un vice du sol, qui compromettent la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage ou qui, l\u2019affectant dans l\u2019un de ses \u00e9l\u00e9ments constitutifs ou l\u2019un de ses \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipement, le rendent impropre \u00e0 sa destination. Une telle responsabilit\u00e9 n\u2019a point lieu si le constructeur prouve que les dommages proviennent d\u2019une cause \u00e9trang\u00e8re.<\/em>\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>

En application de l\u2019article 1792-1 du\u00a0Code Civil<\/strong>, sont r\u00e9put\u00e9s\u00a0constructeurs de l\u2019ouvrage<\/strong>\u00a0:\u00a0\u00a0\u00ab\u00a0<\/strong>l\u2019architecte, l\u2019entrepreneur, le technicien ou tout autre personne li\u00e9e au ma\u00eetre d\u2019ouvrage par un contrat de louage d\u2019ouvrage, toute personne qui vend, apr\u00e8s ach\u00e8vement, un ouvrage qu\u2019elle a construit ou fait construire ainsi que toute personne qui, bien qu\u2019agissant en qualit\u00e9 de mandataire du propri\u00e9taire de l\u2019ouvrage, accomplit une mission assimilable \u00e0 celle d\u2019un locateur d\u2019ouvrage.<\/em>\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>

La\u00a0r\u00e9ception de l\u2019ouvrage<\/strong>\u00a0(des travaux) d\u00e9clenche trois types de garantie\u00a0:<\/p>

  • la garantie de parfait ach\u00e8vement (1 an)<\/li>
  • la garantie pour les \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipement (2 ans)<\/li>
  • la\u00a0garantie d\u00e9cennale<\/strong>\u00a0(10 ans)<\/li><\/ul>

    Des difficult\u00e9s peuvent appara\u00eetre \u00e0 tous les stades de la\u00a0construction<\/strong>\u00a0: durant l\u2019ex\u00e9cution des travaux, au moment de la r\u00e9ception des travaux et apr\u00e8s celle-ci.<\/p>

    Situ\u00e9 \u00e0\u00a0Valenciennes<\/strong>\u00a0et\u00a0Denain<\/strong>\u00a0(proche\u00a0Douai<\/strong>,\u00a0St-Amand-les-Eaux<\/strong>,\u00a0Cambrai<\/strong>), le cabinet de votre\u00a0Avocat en droit de la construction<\/strong>\u00a0vous assiste et vous conseille que vous soyez particulier ou constructeur, \u00e0 tous les stades du chantier.<\/p>

    Pendant l\u2019ex\u00e9cution des travaux<\/strong>, des d\u00e9sordres peuvent appara\u00eetre n\u00e9cessitants l\u2019interruption temporaire ou d\u00e9finitive des travaux. Une proc\u00e9dure d\u2019urgence (r\u00e9f\u00e9r\u00e9) peut \u00eatre engag\u00e9e.<\/p>

    Au moment de la\u00a0r\u00e9ception des travaux<\/strong>, le constructeur ou le client peut refuser la r\u00e9ception si bien qu\u2019une proc\u00e9dure sera n\u00e9cessaire pour obtenir la r\u00e9ception judiciaire des travaux avec ou sans r\u00e9serve et d\u00e9clencher ainsi la garantie de l\u2019assureur.<\/p>

    Post\u00e9rieurement \u00e0 la r\u00e9ception, des d\u00e9sordres peuvent intervenir rendant n\u00e9cessaire une action en justice afin d\u2019engager la\u00a0responsabilit\u00e9 du constructeur<\/strong>\u00a0et de son assureur. Pr\u00e9alablement, une mesure d\u2019 expertise sera n\u00e9cessaire pour d\u00e9terminer la nature des d\u00e9sordres, les solutions pour y rem\u00e9dier et pour d\u00e9terminer les pr\u00e9judices subis et notamment le pr\u00e9judice de jouissance.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    Quel est le r\u00f4le de l\u2019architecte ? Quelle est la responsabilit\u00e9 de l\u2019architecte ?<\/h2>

    Les missions de l\u2019architecte<\/strong> sont vari\u00e9es. L\u2019architecte peut intervenir de la conception du projet jusqu\u2019\u00e0 la r\u00e9ception des travaux.<\/p>

    L\u2019architecte est soumis \u00e0 une obligation de conseil qui lui impose d\u2019apporter au ma\u00eetre de l\u2019ouvrage sa connaissance et ses conseils avis\u00e9s.<\/p>

    L\u2019architecte est \u00e9galement tenu d\u2019une obligation de contr\u00f4le et de surveillance des travaux, servant de lien avec les diff\u00e9rents entrepreneurs.<\/p>

    La responsabilit\u00e9 de l\u2019architecte peut ainsi \u00eatre engag\u00e9e en cas de non-respect de l\u2019obligation de conseil ou de d\u00e9faut de surveillance.<\/p>

    D\u2019autres responsabilit\u00e9s peuvent \u00eatre engag\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9gard des entrepreneurs notamment en cas de retard de livraison de l\u2019ouvrage. La responsabilit\u00e9 des sous-traitants peut \u00e9galement \u00eatre engag\u00e9e.<\/p>

    La complexit\u00e9 des proc\u00e9dures et la technicit\u00e9 des domaines juridiques concern\u00e9s n\u00e9cessitent l\u2019assistance et le conseil d\u2019un Avocat en droit de la construction<\/strong> exp\u00e9riment\u00e9 tel que Ma\u00eetre Mathieu, bas\u00e9 \u00e0 Valenciennes<\/strong> et Denain<\/strong>, \u00e0 proximit\u00e9 de Douai<\/strong>, Cambrai<\/strong> et St-Amand-les-Eaux<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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